10月嘉兴土地市场共7宗地块成交 揽金52.3亿

没有频出的一年中，各地土地市场似乎冷清了不少，不仅多次出现了底价成交，还出现了停牌的情况。嘉兴经历了9月的宅地热后，10月，嘉兴土地市场继续开仓放粮，市本级共有7宗宅地迎来出让，掀起了又一轮土拍狂潮。

据本网统计，10月，市本级共成交18宗地块，土地成交面积66.29万方，同比上涨57.5%，环比暴涨458.0%;土地吸金54.05亿，同比上涨25倍，环比上涨217.4%，不论是成交面积还是成交金额，均创下今年单月新高。

其中，最受关注的涉宅类用地，共成交了7宗，总出让面积33.13万方，吸金52.3亿。

10月30日，位于国际商务区高铁新城、万达板块、老城区和油车港的5宗宅地迎来出让，历时5拉锯战，所有地块悉数出让!

龙湖首入市本级，以9620元/㎡的楼面价斩获万达板块宅地，同时再破万达板块地价天花板!

佳源、荣安分别以9400元/㎡、7041元/㎡的楼面价落子充满想象力的高铁新城板块!

金地再下一城，挺进老城区，楼面价6876元/㎡，溢价率3.8%，略低于今年5月28日，新希望以8311元/㎡的楼面价摘得的与该地块相距不远的百花地块。

久未有宅地出让的油车港板块，此次也迎来了1宗宅地出让，最终被奥山置业斩获，楼面价4698元/㎡，溢价率30.65%。

时隔一天，市本级再迎宅地出让，位于国商区万达板块和城东板块的2宗宅地接棒入市。

万达板块宅地(经开2019-14号地块)被招商摘得，楼面价9040元/㎡，溢价率22.2%，总价8.96亿，而该地块的西侧，则为昨日刚出让的龙湖地块(经开2019-15号)，楼面价为9620元/㎡。

紧贴尚东名邸的城东宅地(经开2019-17号)则被龙湖抄底成功，楼面价7000元/㎡，相比今年5月28日出让的正黄地块(楼面价8713元/㎡低了1713元/㎡)。

可以明显看到，当下，嘉兴楼市，已步入平稳发展的新周期。

10月出让的这7宗宅地，无一触顶，无一流拍， 国商区宅地全线9字头，城东宅地7字头，城北路宅地6字头，油车港宅地4字头，土地市场的地价体系，已泾渭分明。

即将到来的11月，市本级宅地陷入空窗，但12月收官月，或将上演新一轮土拍热潮，截止到目前，已有3宗涉宅类用地上架，且据传，还有更多地块已在来的路上。

最后，来看下五县的表现。

整个10月，五县共有10宗宅地迎来出让，最终成功出让了6宗，另有4宗遭遇流拍。

海宁：成功出让了4宗，总出让面积10.46万方，成交金额8.14亿，平均楼面价3823元/㎡。

平湖：成功出让1宗，总出让面积6.45万方，成交金额4.92亿，另有2宗遭遇流拍。

桐乡：成功出让2宗，总出让面积6.81万方，成交金额8亿。

嘉善：2宗宅地迎来出让，但均遭遇流拍。

海盐则是10月嘉兴全市，唯一一个宅地陷入空窗的区域。

11月，五县土地市场表现，依旧平静，预计将有8宗涉宅类用地迎来出让，分布于嘉善、海宁和桐乡。

2019最后2个月的土地市场，谁主沉浮，拭目以待!