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听说嘉兴香樟国际出现质量问题，房子是修给“白娘子住的？”
嘉兴拼团购房95群（243）
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嘉兴奇葩事：瞒着另一半悄悄把房子卖给了初恋情人
l 嘉兴奇葩事：瞒着另一半悄悄把房子卖给了初恋情人？这种情况可以维权吗？怎么追回？
l 最近小编听到朋友吐槽：“我阿姨姨夫也是一大把年纪快退休的人了，居然被我阿姨发现姨夫偷偷把一套房子贱卖给了他的初恋女同学，这个女同学我阿姨是知道的，当初就是跟她分手后我姨夫才跟阿姨经人介绍走到一起的，女同学当初跟我姨夫分手够嫁了人但好像一直很困苦，没有孩子离了婚房子也没有，这么多年一直租房子住，没想到前几年俩人又联系上了，更没想到我姨夫居然会用很低很低很低的价格，等于是送的价格，把一套老房子卖给这个女同学了，虽然房子写的是我姨夫的名字，但怎么说也是婚后财产，瞒着我阿姨这样卖不合适吧？现在我阿姨家每天都是吵吵吵……”
听到这里小编也表示很无奈，但是小编发现了一个问题，在婚姻关系内，如果这个房子是婚后买的话，属于婚后财产，就算只有你姨父的名字也必须你阿姨签字同意的。否则可以主张买卖无效。更何况按照你所说的，以很低的价格出售。
l 如果确定属于夫妻共同财产那么朋友阿姨可以怎么维权呢？
l 首先如果是已经和对方签订了卖房合同，但是还未过户
l 那么根据《物权法》规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效。”
l 因此只要不知情的一方，没有对该房子的买卖行为进行追认，那么该处分行为认定无效，
l 合同无效后，因为该合同而取得的房产，应当予以返还给卖方，过错方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方若都有过错的，应当各自承担相应的责任。
l 但是若善意取得，程序有效无法讨回
l 法律上会优先保护，第三人善意取得的权益
l 通俗来说只要符合以下三个条件，夫妻一人擅自出售共有房屋的，即为有效：
l 1、第三人属于善意购买，并不是与其中一方恶意串通损害另一方的利益；
l 2、买受人支付了合理对价；
l 3、买受人已经办理了产权登记手续。
l 如果符合这三个条件，那么房子是无法拿回来的，最多追回自己的权利。
l 那由于你阿姨是不知情的，且以很低的价格，类似于“送”这个情况，损害了你阿姨的利益，所以这个通过法律申诉是可以追回所有权的！
责任编辑： Even99
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