资本逐利已经到了什么程度？房租告诉你！！

　　房租正在惩罚那些不买房的人

　　房价在2015年已经站在山顶，而2017年直接冲上了云霄。但这一切也许你并不关心。至少，还能租房。

　　可现在马上就要连房也要租不起了。

　　新闻上，北、上、广、深的房租，大幅上涨20%-40%，已经刷屏。也许你觉得没什么?那请拿着两组数字：上海人均8000+的收入，和内环附近6000+的房租比较一下。

　　(即便逃离了北上广深，成都、西安(楼盘)也有30.98%、25.08%的同比涨幅在等着人才们落户)

　　如果说有的中介让人厌恶，那房产中介可能要归于此类

　　例如，每天无数的骚扰电话：大哥，商铺了解一下?

　　例如，早年中介费3%。要死，一套房300万，这得多少钱?

　　例如，与房东约定独家代理，实际上却是让多个买家角逐竞价，把房子卖给出价最高的人(利用信息不对称，双吃房东与购房者);

　　例如，买断房东的房产，承诺兜底，多卖部分与房东分红(缠食市场红利)

　　例如，一房多卖，导致产权纠纷;

　　例如，首付贷，利用购房热潮，向本不具备购房能力的人放高利贷，助推房价。。。

　　太多了。

　　资本逐利

　　海里凶残的鲨鱼，能闻到动物伤口的血腥味，哪怕隔着几海里。如果你没有流血，被鲨鱼袭击的概率会大大降低，而如果你受伤流血，这就不好说了。这种行为叫“嗜血”。

　　如今，中介插上了资本的翅膀，要当风口那头猪，无非是想搞垄断。

　　那么，垄断有多可怕?

　　回想一下滴滴出现之前，出租车的各种拒载，加价。滴滴打破垄断，百姓喜闻乐见。然后滴滴成了垄断，于是我们见证了空姐事件。

　　还有那几桶油，不说了，文章不想被删。

　　资本的嗅觉，又何尝不敏锐。而资本嗜血的本性又哪是凶残的动物能比。

　　如今全行业都在去杠杆，二级市场1:2的杠杆尚很难融资，中介的杠杆居然能放到1:9，并且成本这么低。谁给的胆量?

　　资本+中介的商业模式：

　　自己出一部分钱做兜底，吸引资本介入，使中介有枪有粮(中介高兴);

　　抬高房租争抢房源，与房东签署长合同(房东高兴);

　　租客与中介签署“租房合同”，实际上为贷款合同，按月交房租即还款，中介吃完差价再还银行(中介、银行高兴);

　　闭环完成(被收割)。

　　社会，请对年轻人好一点

　　房租正在惩罚那些不买房的人。可这又凭什么呢?

　　坐标上海，海龟硕士毕业，6年本硕连读花去家里数百万。回国后底薪6000+，一年起早贪黑挣15万，然而房价同期涨了150万。靠近内环一室一厅的房租差不多6000，中环5000外环4000。试问这样的深造和努力工作有什么意义?

　　长尾理论的最佳实践?

　　长尾效应的根本就是强调“个性化”，“客户力量”和“小利润大市场”，也就是要赚很少的钱，但是要赚很多人的钱。

　　你也可以理解为，买房的(富人)钱已经收割，现在要来收割不买房的(穷人)的钱。穷人们钱少，但是数量极大，拼多多就是一个成功的例子。

　　国家并不是没有出手

　　近日，北京(楼盘)市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加会议，座谈会结束后，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场。

　　那么这个存量房源有多少呢，自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套(间)。

　　12万套啊，整整12万套。几十万人晚上睡觉的地方，被几个大佬就打发了。

　　2个月就能投放这么多，你Y到底屯了多少?

　　资本逐利无可厚非，但在有些利润方面，请懂得克制。希望国家参照美国《反垄断法》，出台相关类似法案，让疯狂的资本，不要兴风作浪。

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