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买房子是大事,签合同的时候,一定要多看多问,以防掉入陷阱!下一篇
,现单日揽金百亿盛况!最近这段时间楼市收缩,导致二手房市场下跌。政策仍在持续收紧,接下来的一段时间内,也算是刚需族的一个机会,购买二手房将会成为一个趋势。
但是呢,在购买二手房方面,也是需要很多的注意点的,特别是在选房的时候。今天,就教大家,什么样的二手房一定不要买,这几类房子住的不舒服,买了成累赘!
第一类:周围邻居素质不高的
如果你发现这个小区里,整体素质都不高的话,那就要考虑好了最好不要选择,这样很容易自己住进去不舒坦,古时候孟母三迁的故事,告诉你的就是这个道理,择邻而居,因为好的一个环境,不管是自己还是对于小孩子的教育来说,都是很重要的。
举个例子,小区居民素质不高,垃圾随意堆放、车辆等随意占道等,一旦发生火宅之类的险情,消防车都进不去,只能干着急,进而带来居民财产甚至生命危险。
第二类:不建议购买住户太多的大型小区
虽然选择一个好的开发商,从质量和服务上来书都是有保障的,但是如果开发商的楼盘太大,会导致整个小区的住户变得很大,就会出现门禁不够严,而且住户越多,出现纠纷问题的情况就越多,另外, 多拼格局规划的大楼也最好别碰,出门光是等电梯就让你焦头烂额的,更何况人一多,居住安全隐患就会加大。
第三类:空屋率很高的小区
如果你买的那个小区空屋率很高的话,那就不要买,这类小区的话会以投资房居多,就可能出现不缴纳管理费的情形,这样不止会导致小区的正常运营,甚至在出现经济问题的时候,因为投资客的抛售,直接导致了该小区的房价下跌。
如 何看小区的空屋率到底高不高?到了晚上6-8点,观察小区开灯情况,如果超过了7成以上的亮灯率,那就是算是空屋率低的。此外,还可以观察停车场车辆出入 情况,这些都是观察空屋率的重要指标,最好还是要给所有想买房的提个醒,如果不是看好未来规划,不要买偏远大型小区,空屋率还是极高的。
最后一类:没有业主委员会的小区
如 果一个小区连业主委员会都没有的成立的话,那么这个小区如果物业上出现管理问题,那就很难及时的得到处理。小区如果没有正常运作的业主委员会,会造成生活 上的不便,影响到居住的品质,许多小区都会因为业主委员会没有监督好,出现各种各样的问题,甚至经常遭到投诉和维权,这种小区也一定要排除在你的购房选择 之中。
买房是个技术活,需要多看,多谨慎的去思考。
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责任编辑: fangyaxing
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