刚才，一家排名前10的房企彻底退出房地产，结束29年房产史

发布时间： 2018-08-19 15:56:49

来源：嘉兴楼盘网

分类：本地楼市

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　　近几月，碧桂园在建工程问题一宗接着一宗，杨国强及其高管们终于坐不住了，于昨天携众高管向社会谢罪。这一切都源于企业的飞速扩张，极力赶超万科、恒大所致，在这背后，是疯狂的追求建造、开盘、回笼资金速度。在业内称为“碧桂园速度”，让其他企业望尘莫及，2017年，碧桂园以销售合同超5500亿，如愿坐上行业第一位置。

　　碧桂园的超级速度，带来的负面是显而易见，除工程质量得不到保障外，其资产负债也是一路飙升，从2015年的75%到2017年的88%，资产负债额近万亿，相比2015年的2000多亿，巨额增长可谓神速。

　　几乎在同时，8月2日，万达集团通过官微表态，万达已彻底告别房地产。要知道，万达集团在2015年房地产行业排名第四，当年销售额仅次于万科、恒大、绿地。在房地产行业风光无限的万达，对未来的发展路径，其实早有预兆，也有人说万达是在步李嘉诚后尘。

　　先是去年7月份，万达分别与融创、富力两大地产巨头签订资产打包转让协议，将77家城市酒店股权以及13个文旅项目的股权以超630亿元的总价悉数转让。8月，万达公布重大资产重组计划，将万达酒店和万达文旅注入在香港的上市公司。时针指到2018年，自开年以来，万达集团陆续收回超400亿元万达广场项目公司的注册资本金。从公开的信息来算，王健林完成超1100亿元的资产大转移，号称“千亿资产大挪移”。

　　早在2014年底，王健林就宣布，万达要去地产化，提出企业要建立万达商业、万达文化、万达金融、电子商务四大主导发展产业。在今年年会上，王健林又宣布，万达要在2020年前，全部实现轻资产化。

　　纵观100多年房地产发展史，世界上规模较大的房产企业没有一家转型成功。王健林立下豪言壮志，万达要改写世界经济史，成为全球大型房地产企业转为超大服务业企业的样板。你认为会成功吗?当然，万达的转型是否能够成功，也饱受不少人诟病，认为人人都想转型轻资产，那么说明经济上真的出问题了。

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