狮子大开口的房价，如何住到性价比好的房子

　　在贵州大数据峰会上，马云发言开炮直指当今的教育理念，称:"如果我们继续以前的教学方法，对我们的孩子进行，记、背、算这些东西。不让孩子去体验，不让他们去尝试琴棋书画。我可以保证，三十年后孩子们找不到工作。"

　　他认为，过去的一两百年是知识的时代，是科技的时代，未来一百年是智慧的时代，是体验的时代，是服务的时代，机器将会取代我们过去两百年来很多的技术和科技。

　　随着产业升级，对于从业者的要求也确实在变化，自身没有好的文化修养与体验感受，就很难讲服务传达出去，理解新的市场需求，简单的技术能力则将被机器取代。

　　大数据来临，8年后房子如葱?

　　近日，中国房地产大数据系统上线。该系统包括全国282个大中城市(含涉辖县级市)的房地产一级市场、二级市场、三级市场结果数据，土地和新房的数据主要来源于政府统计数据;二手房的数据主要来源于各大中介公司以及个人，二手房数据包括买卖与租赁数据。

　　马云表示，目前的商业地产价格奇高，希望通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。

　　他称，相信可以把房价、物价打压下来，"如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。"

　　当你还在猜测"8年后房子如葱"的含义时，马云早已利用"大数据"进入到房地产市场了。据芝麻信用的信息显示，自2015年至今，通过信用免押金方式租房的人数已经达到了600多万。目前，你可以在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市的长租或短租公寓使用信用租房。其中最有标志性的是今年3月29日，支付宝携手蘑菇租房正式推出免押金租房的服务。

　　马云曾经说过:"银行不改变，我们就来改变银行。"从目前的状况来看，他已经将其实现。尽管"无现金"刚刚被点名批评了，但实际上几乎每个人都不再带现金出门了，这就是马云口中的"新金融"。

　　而现在，马云正在借助"新技术"来颠覆房地产行业。也许这并不能在短时间之内解决高房价的问题，但是按照"新金融"的进展来看，这个时间应该不会太长。当王健林们急于出售"重资产"寻求转型的时候，Jack Ma正在用"新技术"将"重资产"变轻。

　　未来，我们拥有一套房的可能性将越来越小

　　最近有关房地产方面的新消息，仍然一个接着一个，三四月份的时候主要是针对购房市场的，而最近两个多月则主要是针对租房市场的。

　　在以往，我们看一波通知出来后，总是会消停一段时间，而2017年到现在，基本上就没听过。房地产似乎没有得到半点喘息之机。衔接得如此恰当，上面这次明显高明得多。

　　我们来分析两个比较明显的趋势。

　　趋势一:两类人可能因此消失

　　这跟租房和特殊产权房的快速发展有关。

　　近一个月来，试点的12个城市，已经有几个城市推出了相应的租房方案和特殊产权房。

　　发展租房，目的当然是为了解决刚需的住房问题。这些年来，房子每年的增幅在几十个点，已经远远超过了收入的增幅，以前是顾不上租房，现在算是腾出手来解决刚需的住房问题了。

　　通过给租房者更多的好处，刚需租房会由目前的短租模式逐渐过渡到长租模式。这种方式就是通过租房来代替买房。

　　不仅是租房，各地出现的人才房等特殊房源，则是为中间层准备的，这些房子在上市之初就决定了它们不可能自由买卖。

　　以上策略就是消灭房奴。

　　另一个被消灭可能是炒房者。炒房者目前已经很难得到资金的支持了，银行也不敢乱来，这一点从上半年大量针对银行的罚单可以看出。

　　此外，炒房者买了房子自然要卖出去，就必须要刚需接手，但从以上套路可以看出，未来接手的刚需会大大减少。纯粹的商品房交易会越来越少，这对炒房客来说并不是一个好消息。最有可能的是炒房客手里的这些房子大部分转为租房，长期持有，那些现金流不够的炒房客或许需要付出更大代价。

　　趋势二:无房者向有房者转变会越来越难

　　凡是都不是绝对的，有好处也肯定会有问题存在。在小编看来，以上策略虽然让刚需住上了房子，也可能享受到一些以前不曾想过的服务，但归根结底到买房这件事上，你会发现无房者向有房者转变会越来越难。

　　首先是，刚需所居住的房子越来越不属于自己，即便是买的房子也只有部分产权，而租的房子就更别说了，完全是房东的。

　　其次是，房子仍然会越来越贵，这是肯定的，不要指望消灭了炒房者，房价就能降下来。事实上目前所采取的策略就是要大部分买不起房的人停留在租房上，而让少部分能够凭借自己实力买房的人进阶成为有房一族，这条路会越来越窄。相当多的人会租更长时间的房子，甚至会一辈子租房。

　　也许有人说在住这个层面上，住自己的房子和住别人的房子是完全等价的。但对笃信买房的国人来说，势必要面临传统理念颠覆，不得不说，这是一件不那么容易接受的事。

　　嘉兴港区滨海之星三期，预计九月加推，面积68-118平，价格低于周边市场价，周边的房价都达到一万三了。自住 投资 70年产权住宅房 嘉兴港区滨海之星。

　　滨海之星小区环境好，绿化高内有天然河环绕，沿河修建了休闲景观走廊，中央广场公园，草坡，花坛等。在这里购买房子居住的上海特别多，因为距离上海比较近，马上开工在建的沪乍杭高铁更加近一步拉近了上海与嘉兴港区乍浦之间的距离，所以居住在乍浦滨海之星与居住在上海没啥区别。

　　浙江全面接轨大上海，打造嘉兴示范区，在政策、医疗、交通、教育方面全面接轨，目前已近有多家企业入驻张江长三角科技城，长三角科技城也早就开始动工，所以嘉兴港区乍浦的发展潜力很大，目前乍浦的价格还算平稳，特别是小区滨海之星，低于周边市场价，均价在九千左右。

　　无论是外部条件还是内部条件或者是环境条件滨海之星都是值得你考虑的，谁买房子不希望房子周围环境好周围有公园，环境优美，还能经常出去逛逛，滨海之星就有公园，傍晚可以到258亩的开放式汤山公园，园内小乔流水，亭台楼阁，晚上还有许多人在这边跳舞，都是非常不错的，

　　滨海联华超市，物美大型购物广场，嘉兴港区最大的菜与一体。上海东方医院嘉兴港区分院和上海交大第六附属医院合作医疗，医保卡通用。

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