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买房需谨慎，小心掉陷阱
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在城市买房，70年后产权到期，房子到底该归谁?专家告诉你答案
大家都知道，我国的房屋时属于个人财产，是可以个人永久使用的，但是土地却是属于国家，开发商买下土地也只能使用70年，那肯定就有人想问了，70年过后，房子我还能住吗?可不可以自己续费呢?需不需要交高额的使用费呢?一起来了解一下吧。
首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年，那么土地使用权到期后该怎么办呢?再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢?
这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。
第一种，允许自主延长土地使用年限，可由房屋业主联名提出补交土地出让金，而再次申请的年限也不能超过30年;第二种是，国家收回土地包括收回地上建筑，国家对业主进行补偿;第三，政府采用类似拆迁安置的方法补偿，毕竟在很多情况下，房子住不到70年就面临拆迁问题。那么大家觉得呢?
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责任编辑： chenjin
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