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上海杭州宁波土地都流拍了，嘉兴土拍是否也要凉凉了
时间进入到八月，七月份的土拍显得是有点冷清。全国市场的流拍，底价成交低溢价等频繁出现，山顶上的上海，宁波，杭州频频出现土地流拍，相对处于山脚下的嘉兴将要何去何从?
上海市中心一块宅地流拍
2018年7月23日，上海杨浦区内环，一宗宅地，因无人报名流拍。
再往前看最近一段是时间，上海共计终止出让了三块普通商品房用地。
杭州地价回落 多宗宅地一轮即出，开发商们拿地愈发谨慎。
7月份，杭州多宗宅地均仅需1轮出价便底价成交，即便是核心区的优质宅地，也难以触及封顶价，更有不少热门区域，地价有了不同程度的回落。
7月30日的较后一场土拍，一直处于市场热点中心的萧山区，成交地价地价跌至1.34万。
宁波鄞州北仑六地齐拍
北仑区CX04-01-03-01地块、北仑区CX04-01-05地块意外遭“流拍”，令人咋舌!
之前嘉兴市本级的土拍，我们连续跟踪了好几场，整个7月，嘉兴市本级共成功出让11宗地，其中涉宅类用地8宗，商业用地2宗，工业用地1宗，科研用地1宗，另有1宗涉宅类用地流拍。其中的涉宅类地块，王江泾，湘家荡地价和成交，凤桥地块流拍，剩下的也都是平淡收场。
科技城的两块地，楼面价比6月6日绿城拍出13812元/㎡，低了5000—7000元，但是保本价也会达到13000元/㎡，加上装修，车位等，单价也会上升到19000元/㎡，而南侧金地地块则会更高一些。
而城东和国际商务区两宅地，都是要求全装修交付和配建幼儿园，折算实际楼面价都要比成交楼面价高一些。城东大发地块，实际楼面价7347元/㎡，与荣盛祥云府(动态 相册 户型)有过之而无不及。而国际商务区万科新地块或许会持平卓 越珑府(动态 相册 户型)，比香樟国际高3268元/㎡，售价可以对比即将开盘的珑府。
据不完全统计，五县七月一共挂牌出让13宗涉宅类地块，除了海宁7月13日出让的四块地，触及限价，并且拍出了海宁新地皇。其余县市，基本都属于底价成交或低溢价率成交。板块分化现象频出。
八月，据目前浙江省土地使用权交易系统的挂牌信息，嘉兴市一共有22宗宅地挂牌，海盐5宗，桐乡10宗，海宁4宗，平湖3宗。而市本级，暂无宅地挂出。
山顶上的上海杭州宁波土地都流拍了，山脚下的嘉兴之后要怎么走?我们也将持续关注接下来的市场。
责任编辑： chenjin
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