嘉兴2285套新房入市,环杭大爆发!

这几天环杭环沪楼市极其不太平。一是海大宁金茂府昨日早上开盘。382套千万级豪宅，均价94000元/m²，半天即告售罄!当天销售金额达到惊人的58亿!二是海宁爆发。目前海宁全域的买房难度正在以几何倍数增加。

再看嘉兴!2018年嘉兴楼市最大的问题是什么? 买新房难度大大增加，甚至各种买不到!

一个最清晰的数据，1-3月，领出预售证的房源5800套，实现大定+网签备案的房源，6000套，居然还略高于申领预证的新房数量!结论只有一个：预售出多少货，就卖多少房。嘉兴目前每月的新房预售总量，一直精确的维持在2000套左右，上下浮动基本不会超过20%。

如此平稳的供应量，使得嘉兴市本级这些新房，根本无需外来购买力和投资客，自给自足消化已完全不成问题。如果还有外溢客户加入抢房呢?必然供不应求。

截止到本周末，10盘预售证连续公示，2285套新房即将面市!

1、绿城柳岸禾风

五星严重限价盘，全华东最便宜的绿城，预售证价格虽一直稳步上涨，但购买难度却越来越大。这个楼盘的价值，可以做到完全不看地段，位置，，甚至产品。就为了两个字，未来无限可能。因为，他是绿城。

2、中梁秀湖壹号院

最后一幢楼，全盘行将结束。秀湖板块三上市前最后的供应量，一共156套，同样五星限价，难买程度可想而知。

3、荣安府

看过嘉禾金茂府的总平图后，无论是排布，户型，以及未来的价格预期，都只有一个结论：请珍惜每一批的荣安府。

4、御品公馆

160套，纯电梯洋房，涨了300块。限价之严重，已超越五星。该楼盘之品质，之立面，之内部规划，之小区环境，城北无出其右。

5、世合理想大地水云居

本期预售公示里，最便宜的房子。加车位折合的均价也才不12000+，而且注意哦，还是5-7层，3米层高的纯电梯洋房。

6、优优中环+优优华府

两个优优系列，放在一起讲。共同点太多：同属佳源优优系产品，都是项目的最后一张预售证。此外，还有一个优优系列的楼盘，即将在2个月后迎来交付，从目前前方线报拿到的实景图来看，该楼盘的交付，又将是该项目的一次价值重新定义。

只有一句话：每一个优优系项目，都是一代精品!

7、万科中环公园

同样最后一张证，最后174套。小高层的均价甚至还比上一张证低了200元，可想而知开发商已经再也不想纠结于价格了。

万科香樟+中环二盘的接近尾声，也代表着，一代神户型，即将落幕。

8、中南闻荷府

极好的基础，王江泾最高端项目，全人车分流的规划，示范区也做的完全不输于任何一个市区盘。唯一可惜的，是他在王江泾。而且因为这块地，也阻碍了中南进军嘉兴市区的憧憬。

9、金地都会艺境

电梯洋房。金地的产品力在过去一年让嘉兴人折服。期待他在嘉兴市中心，会有更大作为!