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嘉兴拼团购房70群（70）
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年轻人在嘉兴买房应注意什么
不管买什么房子，都不要把它看成是一件小事，可能因为我不是土豪，买房的每一分钱都是自己和家人辛苦赚来的，希望自己的钱能在中国买房如此艰难的大环境下相对花的更值一点。
以下是年轻人买房时需要注意的几点：
①进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
②得房率
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好。
③楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
④赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
⑤层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
⑥绿地率
一般小区的绿地率不能低于30%。
⑦车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
⑧容积率
一般情况下高层住宅容积率应不超过5，容积率越低，舒适度就越高。多层住宅应不超过3。
责任编辑： dingyifan
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