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房地产调控“放松梦”破碎
今年开年之初，部分地区微调房地产调控政策的案例就接二连三的出现，包括限购、限价、限售等措施都做出了一些调整，且执行标准更加具体。但房贷政策仍是“坚冰”，未有任何松动。对于部分地区“限”字令的优化，有人乐观地认为，这是房地产调控放松的信号，A股市场涉房股票也就此走出了一波行情。
但小编认为这种想法是错误的，因为某些地区微调房地产调控政策，其实是在落实中央对房地产调控的要求，这些地区对限购、限价和限售等措施的调整，属于地方事权范畴，所以要实施差别化调控，也就是精细化调控。尽管目前各地房贷利率会有差异，但各地房贷政策都会遵循监管部门的统一调度，自主权也仅限于利率市场化可浮动的范畴。所以，个人房贷政策未见调整，房地产调控放松之说就不会成立。
今年房地产调控的目标是，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。在货币政策方面，稳健中性仍是今年的取向，目标则是要切实管住货币供给总闸门、维护流动性合理稳定和有效控制宏观杠杆率。
趋于严苛的房贷放贷标准，再加上房地产调控的各项更具针对性的措施，小编认为，2018年的房贷政策不会改变，所以房地产调控就很难会放松。
责任编辑： guoqin
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