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嘉兴:持续下滑!住宅成交量连跌四周

发布时间: 2016-12-26 16:38:26

来源: 腾讯房产

分类: 本地楼市

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据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(12月19日-12月25日)嘉兴市本级共成交各类商品房477套,日均成交约68.14套,环比前一周(454套)上涨5.07%。

其中,普通住宅销售备案192套,环比前一周(208套)下降7.69%,销售备案面积为2.6万平米;

商贸销售备案129套,环比前一周(141套)下降8.51%,销售备案面积为0.57万平米;

写字楼销售备案76套,环比前一周(68套)上涨11.76%,销售备案面积为0.52万平米。



一周销售备案总金额为31116万元,环比前一周(29749万元)上涨4.59%。

成交构成:上周各备案类型项目中,除写字楼销量上涨外,普通住宅和商贸均有所下跌。。周成交主力依旧是住宅。上周,普通住宅备案量占销售备案量的比例为40.25%,商贸备案量占比约27.04%,写字楼备案量占比约15.93%,其他备案量占比约16.77%。

成交均价:上周整体备案均价7938元/平,环比前一周(8084元/平)下跌约1.81%。从各类别来看,上周除商贸成交均价有所下跌外,住宅和写字楼成交均价均有所上涨。

其中,普通住宅成交均价为7621元/平,环比前一周(7440元/平)上涨约2.43%;

商贸成交均价为10111元/平,环比前一周(11509元/平)下跌约12.15%;

写字楼成交均价为7515元/平,环比前一周(7129元/平)上涨约5.41%。

小编点评:住宅成交量连跌四周 上周仅成交192套

上周,嘉兴共成交商品房477套,环比上涨约5.07%。而普通住宅成交量却再次下跌,仅成交192套,环比下跌约7.69%。普通住宅在进入12月以来,每周成交量均呈下跌状态,上周更是创下了今年2月以来的新低。

值得注意的是,上周成交排行榜中,前三名均为乡镇楼盘,而上源华庭更是以周销26套成为了销冠。此外,上周新盘入市依旧不多,仅祥生·江南新语和中梁·吴越首府(楼盘页户型图库 动态 价格)迎来开盘。其中,祥生·江南新语为首开,中梁·吴越首府(楼盘页户型图库 动态 价格)为今年第三次开盘。

量跌价涨!住宅成交均7621元/平

价格方面:上周,嘉兴各类商品房成交均价为7938元/平,环比前一周下跌约1.81%。其中,住宅成交均价7621元/平,环比前一周上涨约2.43%,几乎与前一周持平。不得不说,限购后的嘉兴楼市无论是在销量上还是成交均价上都有了明显的降温。

住宅销量的持续走低,成交均价回归“7”字头,新盘入市量少……种种迹象表明,在调控的作用下,嘉兴楼市正逐渐回归理性,持续降温不再“高烧”。

责任编辑: heshaoxin

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