恐慌的楼市 高房价下的逼退

这是她来北京的第五年。

刚过去的中秋小长假里，小R并没有像往年一样选择在旅游中

作为一家婚恋公司的市场经理，小R最快乐的事就是见证一对对幸福恋人走上婚姻殿堂，如今，这份幸福也降临在她身上。

不过眼下，置办婚房便成了这位85后姑娘思虑的头等大事。

一番看房历程下来，小R内心满满的幸福，被蹭蹭上涨的房价击得一地零落。在这个城市安家，成了她和男友努力够却够不到的梦想。

“也不是没有努力过。”小R说。她和男友曾举两家之力筹了70万想在北京付个首付。7月份准备好的首付款，但8月再看房时，之前自己相中的小区，一套80平两居就涨了50万。

“才一个月时间，就涨这么多。再怎么努力也追不上房价上涨的节奏，或许真的到了该和北京说再见的时候。”小R语气中满含无奈和不甘。

一周，每平涨5000元

“今天下午出来一个好房源，速来看!”挂掉链家经纪人的电话，小R马上离开工位，比平时早走半。

自从她有意买房起她心里就比对和盘算过，以自己有限的资金，买现在市场上主流的大户型新房，根本不现实，小户型的二手房最适合她。

所以当经纪人描述有好的二手房房源时，她立即放下手头工作去看房。一段时间的看房经历，她也被“教训乖了”，知道抢时间就是给自己抢机会。

但是，就在她赶往看房的路上，房主便被其他经纪人拉去商谈价格。于是，小R只得遗憾地开启一段找房路。

过了两天，链家经纪人又给小R推荐了北五环外的一套老房子。这套房子从位置到装修都比较符合小R的需求，但总价算下来，还是超出当初预算30万。

这时，小R的父母来了电话，表示可以卖掉自家房子帮助再凑一下首付。小R想想，还是回绝了。“虽然内心非常想在结婚后在北京有个属于自己的家，但如果代价是给亲人带来不便，内心也会不安。” 小R说。

在这期间，小R顺带也看了目前租的房子附近新推的小户型新盘。其中，一个楼盘因位置太偏，小R犹豫了一下下。两周后，在二手房市场受挫的她，回头再看新房时，这个楼盘每平方米足足上涨了5000元。最终，他们还是放弃了。

退城，何处是归宿

链家经纪人的看房短信不断蹦出，但小R已经放弃了北京购房之路。超预期的房价已经让她另做选择。

这一次，她将买房之路定在了天津(楼盘)。离北京130公里左右的距离或许是她最好的退路。

不过，这把楼市之火早已蔓延至“北京邻居”天津，天津的楼市也跟着飞速上涨。中秋小长假考察一圈下来，小R原本寄托希望的天津市场，也彻底让她的卖房计划泡了汤。“没有房了”、“还没开呢”、“时间待定”，大多数楼盘给小R的答复是这样的。

小R的看房路仍然没有结束，天津之后或许会是香河，又或会是固安或涿州。

总之，北京是回不去了。当然，因为买不起房而产生逃离北京的并不只有他们。

今年以来，北京房价的高涨，将北京市场很大一部分置业需求挤到环京周边，环京周边暂时成为“北漂们”扎根北京的一个“曲线救国”之地。

但环京周边的市场也不平静。随着大量外溢需求的涌入，今年以来，环京区域房价涨势惊人。

统计数据显示，上半年涿州、固安、香河、大厂、三河等环京区域楼市整体成交“量价齐升”,其中成交面积同比增长33%;成交均价同比上涨21%。而从成交均价上来看,燕郊以15203元/平方米居首,同比增57.79%,香河、大厂、固安分别以31.3%、29.77%和24.8%的增幅紧随其后。