某央企盘双节热销1亿 专家称江宁房价被低估

回首刚刚过去的中秋、国庆两大假期市场，位于江宁九龙湖、央企开发的保利·中央公园项目表现不俗，双节销售额突破1个亿，成为节日市场的大赢家。江宁九龙湖板块，自开发之日起，就成为各大开发商必争之地，激烈的区域内竞争，成就目前板块内远低于发展程度的价格，而正是由于区域高成熟度和相对较低的房价，让江宁九龙湖区域成为购房者心中的“香饽饽”。

专家：江宁房价被低估 买房抄底正当时

随着城北滨江G34的拍出， 21203元/㎡的楼面价再度刷新人们认知，一举夺得南京宝座!高达40000元/㎡预估售价让人望而却步，民众惊呼“再也买不起房了!“

纵观全城，岔路口、河西、奥体、迈皋桥均已突破3万大关，浦口珠江镇、江宁东山、城北燕子矶也在向2万冲刺，而位于江宁的九龙湖板块，因其成熟的发展配套和仅售18200~18500元/㎡的均价，成为专家口中价值被低估的区域，也成为买房人心中，南京性价比最高的板块。“江宁九龙湖区域一旦涨价，突破2万元势在必得，目前可谓是抄底最佳时机。”

南京性价比之王，江宁九龙湖板块炙手可热

从2007年万科进驻，开辟九龙湖品牌时代，到后来雅居乐、银城争锋，再到保利、新城联手进驻，最后万科再造九龙湖新，九龙湖品牌时代可谓履历丰厚。

观察九龙湖发展历程，成为其中的关键词。除了价格的不断攀升，在近8年发展时间里，九龙湖的居住品质也得到了大幅提升。“三山一湖两湿地”生态资源，自然风光得天独厚;3号线东大九龙湖校区站，地铁贯穿城市脉络;两大商业圈：砂之船、金鹰均已盛大开业;江宁目前唯一一家三甲医院——同仁医院落户九龙湖;南师附中江宁分校(包括中学部、小学部、附属幼儿园)，生活配套全面兑现。放眼全城，不论是环境、交通，还是医疗、教育、生活配套设施，九龙湖板块都是家庭改善型客户的品质之选，而18200~18500元/㎡的价格，更成为客户抢购的重要原因，成为南京当之无愧的性价比之王。

央企盘，全地暖带装修，70-135㎡全周期执掌改善

保利·中央公园作为江宁九龙湖成熟地铁盘，努力打造城市公园代言者，自首开起，销售成绩一直不俗，多次问鼎区域销冠。项目规划设计70-135㎡全周期户型，“全地暖”、“新风”、“除尘”三大智能系统，以国际同等居住考量标准，让业主享受真正低耗能、健康家居生活，为首置首改“宜居”生活提供充分保障。

中央公园目前主推135㎡金牌户型，赠送面积高达25㎡，跃层的大四房设计是目前区域内唯一。空中跃墅，既充分保障了三代人相处时各自的私密性，又将住宅的功能性发挥到极致。复式一层设有南向大卧室，客厅配以1.6米进深超大观景阳台，奢华大气墅级享受。近7㎡的厨房空间，三代同炊乐无穷。复式二层南北两室布局，南侧房间附赠超大飘窗，北侧房间可以改造成书房、影音室、活动室等，为公园生活带来更多奢侈享受，尊崇感不彰自显。

九龙湖的核心地标——社区20000㎡自带商业配套

保利·中央公园定制2万㎡社区商业——保利·若比邻，作为保利品牌哎南京的首个商业项目，和区域内唯一的社区商业中心，其整体购物环境温馨舒适，围绕社区商业的十二项基本功能，在集生鲜超市、儿童娱乐、餐饮服务、零售业等多元业态的同时，将生活所需进行整合式捆绑，创新性的采用线上平台与线下实体店的长效管理机制，在充分考量社区生活需求下，有效地实现购物与生活有机互动，从提供生活便利性和空间聚合性两个角度出发，为区域顾客提供一个便捷的生活购物场所。